№ 3, март 2017

Кадастровая стоимость участка в 25 соток в Минском районе – в среднем 30,8 тыс. руб., в Брестском и Гомельском – от 5,6 тыс. руб.

Заместитель генерального директора ГУП «Национальное кадастровое агентство» Дмитрий Ритвинский рассказал, что в мае 2017 г. Национальное кадастровое агентство завершило работы по кадастровой оценке земель жилой усадебной зоны и рекреационной зоны. В июне материалы были направлены на рассмотрение и утверждение в местные органы власти.

Наиболее высокая кадастровая стоимость земель сельских населенных пунктов в Минском районе (в среднем 30,8 тыс. руб. за участок в 25 соток), в Дзержинском и Смолевичском (7–7,8 тыс. руб.), в Брестском и Гомельском районах (от 5,6 тыс. руб. до 8,9 тыс. руб.).

Специалист пояснил, что стоимость земель увеличивает близость крупного города или райцентра, остановок железнодорожного транспорта, международных и республиканских автодорог, крупных водоемов, водохранилищ, рек и озер, а также наличие асфальтированного подъезда и высокая численность населения. При расчете кадастровой стоимости земель сельских населенных пунктов в областных районах и Дзержинском районе учитывались также наличие или возможность подключения инженерных коммуникаций (газо-, водо-, теплоснабжение, водоотведение и электроснабжение) в оценочной зоне, не на конкретном земельном участке. Остальные земли оценены без учета этих факторов.

«По сравнению с результатами прошлых кадастровых оценок, 60 % которых были проведены по состоянию на 01.01.2010, кадастровая стоимость земель под жилую усадебную застройку в сельских населенных пунктах Беларуси выросла в 7 раз в рублевом выражении, в долларовом – на 12 %. Увеличение стоимости в белорусских рублях связано с изменением курса национальной валюты с даты прошлой кадастровой оценки земель, в долларах – с изменением цен на рынке недвижимости и с учетом других факторов, влияющих на стоимость», – отметил Д. Ритвинский.

Он подчеркнул, что процесс кадастровой оценки земель пока нельзя считать завершенным, остался важный этап – утверждение местными исполкомами кадастровой стоимости земель и внесение утвержденных результатов в регистр стоимости земель, земельных участков Государственного земельного кадастра. Только после этого граждане и юрлица смогут использовать кадастровую стоимость для целей, предусмотренных законодательством, за исключением налогообложения. Для целей налогообложения кадастровая стоимость станет доступной с 01.01.2018.

Информация подготовлена редакцией портала «Нормативка.by» с использованием материалов БелТА

О компании Контакты Пользовательское соглашение Политика конфиденциальности