№ 5, май 2019

Выберите номер:

Купить этот номер
в электронном виде
Совет: Подпишитесь на содержание новых номеров и уведомления об акциях и специальных предложениях журнала «Планово-экономический отдел» на ваш e-mail!

Другие
наши издания

  • Журнал «Отдел кадров»
  • Журнал «Отдел кадров»
  • Журнал «Экология на предприятии»

Аренда нежилых помещений: как правильно рассчитать арендную плату?

Рубрика «Экономика предприятия. Стратегия и тактика управления»

С.В. Манина, ведущий экономист

ВИДЫ АРЕНДЫ И ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА ЕЕ СТОИМОСТЬ

В последние годы большое распространение получил такой вид услуг, как пре- доставление в аренду нежилых помещений (конференц-залов, учебных аудито- рий, компьютерных классов и т. д.). Это связано с тем, что многие субъекты хо- зяйствования не имеют финансовой возможности оборудовать собственное помещение, в котором можно было бы принимать делегации, проводить перего- воры, семинары, консультации, тренинги и др. В таком случае наиболее целесо- образным решением является аренда помещения на непродолжительный период времени. Собственнику недвижимости сдача в аренду свободных площадей по- зволяет повысить фондоотдачу основных средств и служит источником стабиль- ного и гарантированного дохода.

Существуют различные виды аренды нежилых помещений (табл. 1 на с. 24).

В соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь (далее — ГК) договор аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений является возмездным договором. Согласно п. 1 ст. 585 ГК за пользова- ние арендованным имуществом арендатор обязан своевременно вносить плату.

На стоимость аренды влияют различные факторы:

„-место расположения здания, развитость инфраструктуры и транспортного сообщения;

„-состояние строения, помещения;„ степень его изношенности;
„-вид здания (сооружения);
„-его назначение.

ОБЩИЙ ПОРЯДОК РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Порядок расчета арендной платы субъектами хозяйствования, имущество которых находится в государственной собственности, а также в собственности хозяйствен- ных обществ, в уставных фондах которых более 50 % акций (долей) находится в соб- ственности Республики Беларусь и (или) ее административно-территориальных еди- ниц, установлен Положением о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных поме- щений, машино-мест, их частей, утвержденным Указом Президента Республики Бе- ларусь от 29.03.2012 No 150 (в ред. от 14.04.2018; далее — Положение No 150). Органи- зации частной формы собственности при предоставлении в пользование нежилых помещений устанавливают арендную плату на основании ст. 585 ГК в размере, согла- сованном с арендатором. Вместе с тем эти организации вправе также руководство- ваться Положением No 150.

Данный материал публикуется частично. Полностью материал можно прочитать в журнале «Планово-экономический отдел» № 5 (191), май 2019 г. Воспроизведение возможно только с письменного разрешения правообладателя.